877 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

877 000 $

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877 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

877 000 $

Prochaine visite libre

2065 - 2069 Rue Lepailleur, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 6E5

Explorer cette merveilleuse opportunité qui comprend trois unités spacieuses. Ce triplex remarquablement entretenu au fil des années est niché au coeur d'un quartier recherché et en pleine expansion. Composé de 2 vastes unités 5 ½ et d'un grand charmant 3 ½ qui est disponible à l'acheteur, cette propriété offre une gamme d'options répondant à tous les besoins que vous soyez investisseur ou même si vous chercher l'endroit idéal ou vous établir. Revenu potentiel de plus de 56 000$ par année, locataires de choix et qualifiés.

  • Superficie du terrain: 3 360 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1957
KEVIN BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'4" X 34'

1957

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette superbe et chaleureuse propriété à revenus, idéalement située au 2065-2069, rue Lepailleur, dans un quartier familial très prisé. Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires occupants.

2069 : Vacant pour l'acheteur, valeur locative de 1300$/mois.
2067 : Loué $1872 par mois en date du 01/07/2024;
2065 : Loué 1508$/mois jusqu'au 31/06/25.

- DESCRIPTIONS SOMMAIRES -

- BATIMENT -

- Fondation coulée béton;
- Poutres en aciers;
- Briques sur 3 façades;
- 3 entrées indépendantes;
- Immense cours.

- SOUS-SOL - (2069)

- Refait entièrement en 2023 selon les normes de la ville;
- Entrée et cours anglaises privé;
- 1 chambre fermée d'excellente dimension;
- 1 salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse;
- Air de vie à ouverte;
- Fenestration et luminosité abondante;
- Pièce supplémentaire pour rangement.

- REZ-DE-CHAUSSÉE - (2067)

- 3 chambres fermées d'excellente dimension;
- 1 salle de bain complète;
- Salle à manger, ouverte sur le salon et la cuisine;
- Cuisine rénovée en 2016 comprends énormément de rangement;
- Sortie privé à l'arrière menant directement à la cours.

- 2ME ÉTAGE - (2065)

- Dimension similaire au RDC;
- 3 chambres fermées;
- Cuisine rénové en 2018;
- Fenestration et luminosité abondante ;
- Deux (2) balcons privés ;
- Plancher en bois franc ;
- Installation laveuse/sécheuse.

- LE SECTEUR -

À proximité :

- Commodités de la vie courante (épiceries, pharmacies, -
restaurants, SAQ, etc.);
- Garderies/CPE, écoles primaires, secondaires/collège ;
- Galeries d'Anjou, Place Versailles
- Métro Honoré-Beaugrand & Radisson ;
- Autoroute 40 & 25 avec accès facile aux transports en
commun;
- Distance de marche de la promenade Bellerive.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'4" X 34'

1957

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 70'

3 360,49 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'6" X 14'9" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 12'7" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 5'4" X 12'11" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 10'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 5'1" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 3'6" X 9'10" irr. Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 4'3" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 10'1" X 12' irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'1" X 15' irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'1" X 12' Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13' X 10' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 10'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'11" X 9'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'9" X 4'11" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7'7" X 5'1"
3 (app.) Salon Rez-de-jardin 10' X 13' irr. Bois
3 (app.) Salle à manger Rez-de-jardin 10' X 17'1" Bois
3 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 11'2" X 5'10" Bois
3 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 15'11" X 11'6" Bois
3 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 9'8" X 10' irr. Céramique
3 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 8'5" X 4'11" Céramique
3 (app.) Atelier Rez-de-jardin 14'1" X 12'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle unité 2065, rideaux, stores, luminaires, air climatisé mural, spa, gazebo, cabanon, abris-tempo.

Meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2065 - 2069 Rue Lepailleur, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 6E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 22.7%
  • 14.0%
  • 21.4%
  • 22.3%
  • 7.2%
  • 10.3%
  • 25.6%
  • 56.1%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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