990 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
990 000 $
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2012 - 2018 Rue De Biencourt, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1T8
LOCALISATION !!! Merveilleuse opportunité comprenant quatre (4) unités spacieuses. Ce quadruplex, remarquablement entretenu, a bénéficié de plusieurs rénovations majeures, en faisant un investissement sûr et rentable. Idéalement située au coeur d'un quartier recherché et en pleine expansion, cette propriété se trouve à quelques minutes de marche de plusieurs stations de métro, notamment Jolicoeur et Monk. Revenu potentiel de plus de 58 000$, excellent potentiel d'optimisation. Locataires de choix et qualifiés. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
-
Superficie du terrain:
2 088 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
48'5" X 26'1" Irrégulières
1910
2 316 Pi2
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Acier , Brique , Pierre , Vinyle
Bitume et gravier
Addenda
Découvrez cette superbe et chaleureuse propriété à revenus, idéalement située au 2012-2018, Rue De Biencourt, dans un quartier très prisé. Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires occupants.
2016 : Vacant - Valeur locative 1 450$/mois ;
2018 : Loué 1 270$/mois jusqu'au 30/06/25 ;
2014 : Loué 1 060$/mois jusqu'au 30/06/25 ;
2012 : Loué 1 060$/mois jusqu'au 30/06/25;
- DESCRIPTIONS SOMMAIRES -
- BÂTIMENT -
- Nouvelle extension avec fondation coulée béton ;
- Nouvelle structure au RDC fait avec ingénieur ;
- Revêtements arrière refaits à neuf ;
- 3 façades (sur coins)
- 4 nouveaux compteurs Hydro-Québec ;
- 4 entrées indépendantes à l'avant et arrière ;
- Espace cours et balcon privés pour toutes les unités ;
- Accès à la ruelle verte ;
- REZ-DE-CHAUSSÉE - (2016)
- Refait entièrement en 2021 par les propriétaires actuels ;
- 1 chambre fermée d'excellente dimension;
- 1 salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse;
- Fenestration et luminosité abondante;
- Entrée et cours privé.
- REZ-DE-CHAUSSÉE - (2018)
- Refait entièrement en 2021 par les propriétaires actuels ;
- 1 chambre fermée d'excellente dimension ;
- 1 salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse;
- Fenestration et luminosité abondante;
- Entrée et cours privé.
- 2ME ÉTAGE - (2014)
- Rénovée en 2018 par les anciens propriétaires;
- Salle de bain rafraîchie (2023) ;
- 1 chambre fermée;
- Fenestration et luminosité abondante ;
- Balcons arrière et rangement ;
- Installation laveuse/sécheuse.
- 2ME ÉTAGE - (2012)
- Rénovée en 2018 par les anciens propriétaires;
- 1 chambre fermée;
- Fenestration et luminosité abondante ;
- Balcons arrière et rangement ;
- Installation laveuse/sécheuse.
- LE SECTEUR -
À proximité :
- Métro Jolicoeur & Monk ;
- Autoroute 15 ;
- Parc Campbell ;
- Garderies/CPE, écoles primaires, secondaires/collège ;
- Commodités de la vie courante (épiceries, pharmacies, -
restaurants, SAQ, etc.).
Particularités du bâtiment
48'5" X 26'1" Irrégulières
1910
2 316 Pi2
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Acier , Brique , Pierre , Vinyle
Bitume et gravier
Particularités du terrain
80' X 26'1" Irrégulières
2 088,2 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
(4) Cuisinières, (4) frigidaires, (3) laveuses, (3) sécheuses, (1) micro-ondes, (2) climatiseurs muraux, (4) chauffe-eau, (2) lits, (3) canapés, (2) commodes, (1) table, (8) chaises.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
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22.7%
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12.4%
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15.2%
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28.2%
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1.8%
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1.3%
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33.4%
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56.4%
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7.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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